空房子需要交物業費嗎
物業費的主要用途並不是其中某戶房子,而是公共的部分,比如配套設施、綠化養護、道路養護等,它的主要價值在於提高小區整體的舒適度,進而讓每一個業主都可以享受到。
物業好的小區可改善小區的整體形象,提升小區房屋價值,一個物業差勁的小區,很難說會比同地段的另一個物業管理水平高的小區房價高,也就是說,物業在幫助你的房子保值增值。
所以,從物業的公共性和服務內容來看,其中某戶業主房子空著,並沒有理由說不交物業費,因為等你住的時候,該用的還得用,這對住房的業主也不公平。
不過如果房子已經到手了,驗收過了,不過沒有裝修,住不了人的話,業主可以向物業公司提出申請,要求減免物業費,基本物業合同上都會有明文規定,向業主收取70%—90%的費用,要是長期無人居住,可以向物業公司申請減免物業費,不過空置房是有時間限度的,並不是什麼房子都可以稱之為空置房,是在收房之後的半年之後還是無人居住的話,才會被判為空置房!
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未入住物業費如何收取
律師解析:然而根據物業管理規定,已交付業主的物業,物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的,其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此就算不入住,物業費還是要交的。法律依據:《物業服務收費管...
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物業糾紛被法院判了以後可以抗訴嗎?
一、物業糾紛被法院判了以後可以抗訴嗎?物業糾紛被法院判了以後是否可以抗訴要根據是否達到條件而定,法律規定人民檢察院對人民法院已經發生法律效力的判決、裁定,發現違反法律、法規規定的,有權按照審判監督程式提出抗訴。根據法律規定,最高人民檢察院對各級人民...
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物業合同蓋章沒有簽字是否有法律效力
律師解析:有效。當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。合同雙方只要完成簽字或者蓋章其中一項,合同就算成立生效了,合同對雙方都有法律約束力。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章...
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什麼情況下可以不交車位管理費?
律師解析:可以不交車位管理費分兩種情況分別是土地使用費和管理費。車位管理費包含了裝置執行、維護、照明、保潔、通風、排水和維護秩序等服務費等,由於各個小區地下車庫建造和裝置檔次不一,物業收取的車位管理費標準和成本有異。對於住宅小區業主擁有產權或使用...