如何支付租房押金
在進行房屋租賃的過程中,有兩金是比較重要的,那就是租金和押金。如果處理不好,那麼日後很容易就產生了糾紛。到底當事人在房屋租賃過程中該如何支付租金和押金呢?本站小編馬上奉上相關內容。
“付×押×”是租賃市場中對租金和押金支付方式的俗稱,比如付三押一,即指租金按三個月為一期支付,押金數額為一個月的租金。具體幾個月支付一期租金,則由各人自身狀況決定。支付租金,作為承租人主要的義務,在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式,以及逾期未支付的違約責任。此種違約責任常見的形式為:每逾期一日加收一定比例滯納金,且如果超過一定的合理期限(比如30天),出租人可以單方面解除租賃合同,既有利於保護出租人的租金收益,又能給承租人合理的寬限期。
押金在法律上稱為“租賃保證金”,主要用於抵衝承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少,應當按照租期長短、裝修程度、傢俱家電數量和價值等因素來確定。對於出租人而言,押金數額越高,保障效能越強。但許多人會把押金誤解成定金,嚴格來講,兩者屬於完全不同的兩個概念,只有在合同中有特別約定時,押金才具有定金的擔保作用。
需要特別提醒的是,無論支付租金還是押金,若通過銀行劃帳方式支付的,最好直接劃入產權人名下的帳戶,並留好相關的劃款憑證,以此進一步控制資金風險。
租房租金的支付方式一般是按月或按季度、按年進行支付的,而對於租房押金的話,一般是按照當地的交易習慣,支付一個月或幾個月的房租作為租房押金。希望本站小編整理的內容,能夠幫助你解決實際中遇到的問題,更多相關知識,你可以到我們的官網上進行詳細瞭解。
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