房屋租賃合同時間為多久

房屋租賃在日常生活中是比較常見的一件事情。但是，如果房屋租賃的合同處理不好的話，對雙方來說都是非常不利的，在房屋租賃的問題上，其中有一個問題比較值得大家關注的就是，房屋租賃的有效時間，在下文中，小編就詳細為大家介紹房屋租賃合同時間為多久的問題。

一、房屋租賃合同時間為多久?

《合同法》第214條規定，“租賃期限??不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限?自續訂之日起不得超過20年。

③房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

簽訂租賃合同時應注意的事項

二、房屋租賃合同應具備以下主要內容

(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;

(2)房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和裝置狀況;

(3)房屋用途;

(4)房屋交付日期;

(5)租賃期限;

(6)租金數額、支付方式和期限;

(7)房屋使用要求和維修責任;

(8)房屋返還時的狀態;

(9)轉租的約定;

(10)變更?和解除合同的條件;

(11)違約責任;

(12)爭議的解決方式;

(13)租賃當事人約定的其他內容。

其實，房屋租賃合同的時間不能說雙想多久就多久，我國法律有著明確的規定。房屋租賃期限最長時間不得超過20年。如果超出20年的話，對於超出的部分，是不受我國法律保護的。對於這一點，大家還是有必要了解的。同時，房屋租賃的其他事項大家也一定要注意。