房屋租賃合同中介版
房屋租賃合同(中介版)
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
根據中華人民共和國有關法律、法規,為明確出租方與承租方的權利和義務關係,甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、房屋地點及設施:
1、房屋地址:___省___市____小區____號樓___單元_______
2、室內附屬設施:
A:電器:____________
B:傢俱:_____________
二、租用期限及其約定:
1、租用期限:乙方承租期限____年____月;自___年___月___日起至___年__月__日;
2、房屋租金:_______(大寫:_____)
3、房屋押金:_______(大寫:____)
4、付款方式:_____________
5、租賃期間內的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、衛生治安費、物業管理等由乙方支付,房屋修繕費用由甲方支付。
三、雙方責任及義務:
1、甲方保證所出租房產產權清晰,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權、債務,以及由此造成的一切責任概由甲方負責。
2、乙方須按時交納水、電、煤氣、電話等費用,並務必將以上費用賬單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用。
3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者。不得轉借或改變房屋結構,不得私改電路,超負荷用電。
4、租用期滿後,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先。
5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議;如乙方未提前一個月通知甲方,應支付一個月房租作為補償。
6、乙方入住該物業應該搞好鄰里關係,遵紀守法,不得利用此房搞非法活動。應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負責全部責任;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時給予修復。
四、本合同租賃期滿,乙方若繼續租用,經甲方同意,甲、乙雙方應重新簽訂合同;租賃期滿而解除合同時,乙方必須將自己的物品依時遷出,否則按乙方自動放棄論處,由甲方全權處理。
五、本合同自簽訂之日起,其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
六、乙方應按時交納房租,不得以任何理由拖欠房租費,如超過5日不交納房租,甲方有權收回住房。
七、經甲乙雙方確認的電錶指示:_____度,水錶指示:_____噸,煤氣表指示_____M3
八、甲乙雙方約定其他事項:
九、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即時生效。
出租方:_________承租方:___________
聯絡電話:_______聯絡電話:________
簽約日期: 年 月 日
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一直不交房多久可解除合同
律師解析:一直不交房多久可以解除合同:根據《中華人民共和國民法典》合同有約定的依約定,沒有約定的可以先催告交納,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依據:《中華人民共...
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承租人對出租房是哪些保管義務
律師解析:具體義務包括:一、承租人在租賃期間佔有租賃物,有保管和維護租賃物的義務。二、租賃物有收益能力的,承租人應保持其能力。保持租賃物有收益能力的費用是為了使承租人自己使用收益所必要的費用,此項必要費用應由承租人承擔。法律依據:《中華人民共和國民法典...
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居住權人可以出租房子嗎
律師解答:不可以。律師解析:居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人,對該房屋不具有所有權,無權對房屋進行租賃收益,居住合同中另有約定的除外。法律依據:《...
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未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
律師解答:一般認定無效。律師解析:認定如下:1、以未依法經消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同,因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規定,應當認定無效。2、一審法庭辯論終結前經消防驗收合格,租賃標的物符合了法律規定,無效合同經過瑕疵補正而變為...