公民第一次買房子稅多少
第一次買房其實可以理解為購買首套房,雖然現在很多城市對購房做出了相應的限制,但在購買首套房的時候其實都還好,一般限制的都是購買二套房甚至三套房。而買房必然涉及到交稅的問題,究竟第一次買房子稅多少呢?下文中本站小編就這個問題為你做詳細解答。
購買新房繳納的各種稅費:
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
(四)如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
首次購買新房需要繳納的稅費有如下幾條:
契稅:普通住宅1-90平,1%;91-144平,1.5%;144以上的,3%;非普通住宅3%。
手續費:6元/平,非普通住宅10元/平。
登記費:80元,非普通住宅80-800不等。
印花稅:5元。
相關法律知識:買房子開盤是什麼意思
開盤是房地產商對外集中公開發售,是首次大賣。通過有效整合公司的內外資源,對目標客戶傳遞針對性的有效價值資訊,達到客戶積累,並根據積累的情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。在樓市中,開盤是指樓盤在建設中取得了“銷售許可證(五證之一)”,可以合法地對外宣傳銷售了,為正式推向市場所進行的一個盛大的活動,就和酒店開張營業了一樣。
上文中小編已經做出了介紹。在買房的時候需要辦理過戶手續,而這個時候就會要求當事人交納一定的稅費,否則的話就不能順利的完成房產過戶,自然購房者購買房產的目的就沒有達到。通常在辦理房產過戶的時候,也是需要買方積極配合的。
-
什麼時候可以籤商品房預售合同?
在房子未能交付之前,為了房屋能夠順利進行買賣,開發商會簽訂一個商品房預售合同,不過這個合同的簽訂也是有條件的。在簽訂商品房預售合同之前一定要看好開發商的資質才可以預售方,也就是開發商要經過批准設立,並在工商行政部門有合法註冊的企業。1.必須要交付自己所...
-
購房定金合同糾紛能咋樣處理
律師解析:1.購房定金合同糾紛可以採取協商、調解、仲裁、起訴等方式處理。2.雙方當事人先溝通,協商達成一致;無法達成一致的,可以請求相關機構進行調解;合同約定了仲裁條款或達成仲裁協議的,可以申請仲裁;以上方式無法解決糾紛的,可以向人民法院起訴。法律依據:《民事訴...
-
房產證沒下來的買房合同怎麼籤?
律師解析:房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的,如果要出售,只能是由買賣雙方簽下合同,等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線,沒有過戶的產權原則不屬於買方,自然就不會有保障,相對而言,買方的風險較大。法律依據:《民法典》第二百一十一條當事...
-
怎麼讓房產公司退定金
律師解析:買房已交的定金是可以退的,但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的,購房者無權要求返還定金。2、對開發商來說,如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同;未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售...