房屋買賣“陰陽合同”的效力如何認定
對陰陽合同的效力可分為以下幾種情況來認定:
一、關於陽合同的效力,基於其沒有體現當事人的真實意思,應認定為無效合同。
二、關於陰合同的效力,因體現了當事人的真實意思表示,只要內容合法,不違反法律、行政法規強制性規定,應認定有效合同,受法律保護。
三、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。
【法律依據】
根據《民法典》第一百五十三條:違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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哪種買房定金可以退?
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開放商延期交房可以解除合同嗎
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延期交房是否可以解除合同
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