買房大小合同違法嗎？

一、買房大小合同違法嗎

“大小合同”違法。

“大小合同”其實就是人們日常所說的“陰陽合同”：交易雙方簽訂金額不同的兩份合同，一份金額較小的“陽合同”用於向主管機關備案登記納稅;另一份金額較高的“陰合同”則實際約定雙方交易價格，彼此對其祕而不宣，目的就是逃避納稅這一法定義務。

稅收收入是我國財政收入最主要的來源,是按照法律所規定的標準和程式向企業和公民徵收的,以此來解決國計民生、收入分配等問題。稅收關乎我們每一個人,所以無論是企業還是個人,按時繳稅都是每個公民、企業應盡的義務。

法律依據

《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

二、大小合同是什麼意思

所謂大小合同就是俗稱的陰陽合同、黑白合同。大小合同常見於二手房買賣合同、建築施工合同、勞務合同等情形。

個別當事人為了某種隱祕原因，簽訂兩份內容不一致的合同。一份是真實合同，雙方當事人按此合同履行。一份是虛假合同，用於應對第三方。

因大小合同引發爭議時，一般以真實意思表示一致的合同為準。

簽訂大小合同時，要注意兩個方面，一是要注意以書面、音視訊等方式儲存固定好籤訂合同的過程資訊，防止引發爭議;二如當事人雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益，或者以合法形式掩飾非法目的而簽訂的合同，合同無效。因此要注意避免出現合同無效的情況。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第七條

當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

第五十四條可撤銷合同

下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

三、最新資訊

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。