售房子籤獨家協議時注意事項會是哪些
房屋買賣1.28W
律師解析:售房子籤獨家協議時注意事項是:
1、合同中的空白條款,在簽訂合同時,一些條款下,會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的,購房者如果確實沒有特殊說明,可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內容。以免後期開發商有變動。
2、補充協議中的義務與權利是不是對等,補充協議是對購房合同的補充,一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。
3、違約責任和賠償約定,合同中的違約責任和賠償約定,需要重點關注。在整個購房流程中,時刻都有可能出現違約行為,一旦出現違約,法院判定責任及賠償,首先參照的是合同中的約定。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十三條
商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
1、合同中的空白條款,在簽訂合同時,一些條款下,會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的,購房者如果確實沒有特殊說明,可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內容。以免後期開發商有變動。
2、補充協議中的義務與權利是不是對等,補充協議是對購房合同的補充,一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。
3、違約責任和賠償約定,合同中的違約責任和賠償約定,需要重點關注。在整個購房流程中,時刻都有可能出現違約行為,一旦出現違約,法院判定責任及賠償,首先參照的是合同中的約定。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十三條
商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
-
按揭房可不可以賣給別人
律師解答:可以賣。律師解析:可以賣。貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移,貸款轉移被稱為轉按揭,但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話,直接把錢交給銀行,相當於替賣方把錢還清,然後從銀行把房本拿出來,再去建委過戶,如果是貸款,需要去銀行辦理一個轉按揭手續,然後...
-
因房價上漲開發商不想交房怎麼處理
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎?
律師解析:房屋中介只是報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,房屋中介無權收取定金,房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代為收取定金。房屋中介收取定金後,適用定金罰則,如果出現合同違約的,房屋中介要雙倍返還定金。民...
-
買房在中介交了定金可以退嗎
律師解析:可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的,消費者有權要求退還定金:1、房產商無銷售許可證或者產權證,造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還;2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定...