買安置房好不好?
在實際生活中,我們老百姓經常聽到“安置房”三個字。那麼,什麼是安置房?買安置房好不好?解決以上問題,還需要我們具體瞭解安置房和普通商品房的區別,下面,請您聽本站小編娓娓道來。
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
安置房和商品房的區別之處:
1、產權的區別。
很多安置房不是完全產權,即具有完全的房屋所有權,卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權,即完全的房屋所有權和完全的土地使用權,土地性質是出讓,也就是繳納了土地出讓金。所以,安置房在以後再次交易時,可能會被要求補繳土地出讓金。當然,目前安置房交易並沒有要求這樣,但法律規定是要繳納的,所以,一但政府出臺政策,那就很可能要交。
2、質量上的區別。
安置房往往建設利潤被限制的很死,因此,建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣,造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然,也有比較負責的或者示範工程之類的,質量相對較好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。
3、交易時間的限制。
不少安置房都有交易時間限制,也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定,只要是你買到的已經辦理過登記的現房,就可以上市交易。不過,商品期房,法律上是不允許轉售的。
簡言之,安置房有好處,比如價格實惠,但也有許多不好的地方,比如,產權問題、交易時間問題等。因此,安置房好不好、是否購買安置房還需要你根據自身情況來決定。如果你對買賣安置房還有其他疑問,歡迎你到我們本站官網諮詢,我們將盡快為你詳細解答。
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