沒有結婚買房子可以寫兩個人名不?
相信這是不少未婚男女都關心的問題。兩個人沒結婚,符合當地的買房資格,是可以一起買房,寫上兩人名字的。兩人買房貸款,需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。(補充說明:如今,一些城市以家庭為單位限購,未婚買房寫兩人名字,要看是否符合當地的買房政策等。)
二、夫妻買房的注意事項:
夫妻婚姻存續期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下共同買房,並不能當做共同財產。現實生活中,未結婚共同買房的現象不少,產生的糾紛也比較多,因此,應該在房產證登記內容方面下點功夫。
1、在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
2、如果雙方出資比例不等,雖在房產證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所佔比例大小。
3、還有一種情況也需提前考慮,即只有一方出資的情況下,是否在房產證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上,不出資一方所佔份額是多少,也需要確定下來,並在房產證上載明。
4、不可取的做法是,出資一方為表誠意,在房產證上只寫對方一個人的名字,這意味著自己完全放棄了房屋的權。
另外,要注意的是,兩人未婚,一起貸款買房,只能採用商業貸款,不可以使用公積金貸款。因為公積金貸款是以家庭為單位的貸款,配偶、父母和子女都可以和主貸人一起參與貸款。所以,男女兩人未婚是不可以共同辦理公積金貸款手續的,也就無法參與幫助增加貸款額度。
此外,兩人未領結婚證,這種情況是不可以提取兩個人的公積金來還房貸的,只能提一個人的,等到兩人結婚後,才可以提取另一個人的公積金還商業貸款。
這樣的情況下如果日後雙方結婚的話,則此時往往是作為夫妻共同財產,那麼要是不幸離婚的話,則就需要對這樣的房產做出分割。當然男女也可以就共同出資購買的房產協商做出詳細約定,這樣也是可以減少日後產生糾紛的可能性。
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