法律上買房子貸款合同什麼時候給
購房合同是等網籤後才簽訂的,簽署後交到房管局備案,之後才會發放手中,只要已經備案,而開發商從房管局取回了,那麼就可以拿到購房合同,所以就需要諮詢開發商,看其何時辦理完備案手續。一般備案的時間:客戶簽訂商品房購房合同後,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。
但是如果客戶為按揭購房,待合同在房管局備案完成後,還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行稽核,辦理抵押貸款手續,此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後,簽約中心會通知客戶領取購房合同。
貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了,打到了買家的賬戶中,表明開始正常開始還貸時,才能去銀行領取的。所以此時在收房前,先核實您的合同是否已經備案,如果已經備案,而款項是否僅僅只是等待放款中,那麼是可以正常收房的。
貸款買房後,貸款合同已經下來,會拿到哪些東西?
1、購房合同和首付款收據,在你簽訂合同後,並且交了首付,這時開發公司應該給你收據(蓋過章的)和購房合同。
2、購房的全額發票。商業貸款,等你到銀行簽訂貸款合同後,並且審批合格,你就可以讓開發公司開購房的全額發票,發票有3聯,其中發票聯給你自己保管,辦證聯給銀行辦理房產證和他項權證。公積金貸款,先開發票進行申請,接著直接辦理房產證。
3、貸款合同,審批合格後,銀行應該給你貸款合同
4、房產證,如果開發公司大房產證能辦下來,你們業主小的就能辦下來,銀行會叫你和他一起抵押,等辦理完成後,房產證給你,他項權證又銀行保管
5、進戶通知單和轉移登記申請表,這些都是辦理房產證之前開發公司應該給你提供的
綜合上述對於 房貸 問題的討論和相關 貸款事項 的詳細解析,從上面小編整理的 房貸合同 內容中,可以清楚的知道對於貸款購房的合同,只要在房管局備了案,那麼這套房子就已經屬於你的合法財產,對於合同,大部分是在銀行那裡,這就需要開發商去幫你拿了。
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