公司買房子需要什麼手續
一、公司買房子需要什麼手續?
1、營業執照,
2、組織機構程式碼證購房手續即可。
3、法人身份證
4、董事會購房決議
5、全體股東及法人同意購房委託書
6、 買方系國有企事業單位的,應提交上級單位同意購買的批准文書 ,或由國資管理部門出具的意見。
以公司的名義買房不受政策限制,房子屬於公司資產還可以衝抵一部分費用,合理的操作方式能夠避開稅費,比如以股權轉讓方式過戶。
二、開發商賣房子需要什麼證件?
五證兩書
(1)、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前,經都市計畫行政主管部門確認,該專案位置範圍符合都市計畫的法律憑證。
(2)、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合都市計畫需求的法律憑證。
(3)、《國有土地使用證》
經土地使用者申請,經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。
(4)、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一,沒有開工證的建築屬違章建築,不受法律保護。
(5)、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業,銷售商品房的批准性檔案
(6)、“兩書”
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
整體來說,以公司的名義買房子肯定是比較繁瑣的,一方面提交的材料非常的多,另一方面成本其實也是非常的高的。不過,以公司名義買房時並不受到任何政策的限制,而且在操作的過程當中能夠合理的避開各種稅費。公司各方負責人在綜合考慮之後,積極準備相關購房手續即可。
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