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房產糾紛法規

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  • 四川省房產稅暫行條例實施細則內容是什麼

    四川省房產稅暫行條例實施細則內容是什麼

    四川省房產稅暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定,結合四川實際,制定本實施細則。第二條房產稅在四川省行政區域內的城市和工礦區內徵收。具體徵稅範圍,由縣級人民政府按照批准的城鎮近期...

  • 房產做了抵押但沒寫合同有效嗎?

    房產做了抵押但沒寫合同有效嗎?

    一、房產做了抵押但沒寫合同有效嗎(《擔保法》有效期限截止:2020年12月31日)擔保法規定,抵押權自抵押合同登記後才生效,所以房屋抵押沒有簽訂抵押合同,沒有辦理抵押登記的,抵押行為是無效的。《中華人民共和國擔保法》第四...

  • 訴訟前查封房產多長時間解封?

    訴訟前查封房產多長時間解封?

    一、訴訟前查封房產多長時間解封申請訴前財產保全,對房屋進行查封的,房屋查封的期限不超過二年,查封二年後,如果不申請延長查封期限的,法院會解除保全措施。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規...

  • 房產稅徵收條例的具體內容有哪些

    房產稅徵收條例的具體內容有哪些

    隨著市場經濟的繁榮,房地產行業也蒸蒸日上。國家針對房地產的相關政策也相繼出臺和完善。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。本文就房產稅的相關問題作出分...

  • 《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定有哪些?

    《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定有哪些?

    《中華人民共和國房產稅暫行條例》(2011年1月8日修訂)的規定第一條:房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條:房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所...

  • 辦理房地產案件法律依據大集合

    辦理房地產案件法律依據大集合

    本文總結了辦理房地產案件的相關法律依據,希望對您有所幫助。一、綜合(一)法律(1)《中華人民共和國城市房地產管理法》(2009年8月27日)(2)《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日)(3)《中華人民共和國合同法》(1999年...

  • 2021年土地賠償新標準是如何規定的?

    2021年土地賠償新標準是如何規定的?

    根據我國現行法的規定,各地國家機關為了城區建設等的需要,是可以徵收或者徵用屬於公民依法取得的土地使用權的,為了體現公平原則,國家相關機關在徵收後,需要按照土地賠償新標準的規定,支付給被徵地者的經濟補償金。2020年土...

  • 房地產開發企業設立條件是什麼?

    房地產開發企業設立條件是什麼?

    房地產開發企業指的是那些符合我國的城市房地產管理法規定的企業,想要通過房地產開發專案和或者是通過經營房地產相關的活動來進行盈利為目的的企業。那麼這些房地產開發企業的設立條件是什麼?房地產開發企業應該經過...

  • 城市房地產管理法司法解釋的主要內容是什麼樣的?

    城市房地產管理法司法解釋的主要內容是什麼樣的?

    第一條為了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。第二條在中華人民共和國都市計畫區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產開發用地的土地使用...

  • 房屋土地使用年限到期怎麼辦?

    房屋土地使用年限到期怎麼辦?

    一、什麼是土地使用年限?土地使用年限是從開發商取得該地塊的《國有土地使用證》之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規定,土地使用權出讓年限按下列用途...

  • 瀋陽房產稅暫行條例實施細則是怎樣的

    瀋陽房產稅暫行條例實施細則是怎樣的

    瀋陽房產稅暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定,結合我省實際情況,制定本細則。第二條房產稅的徵收範圍:1、城市市區和郊區中設有街道辦事處、居民委員會的地區;2、縣...

  • 如何買小產權房才有效

    如何買小產權房才有效

    一、如何買小產權房才有效1、為了集體利益一般來說,開發小產權房必須建立在集體利益的基礎上。也就是說,如果只是為了謀取個人利益,那麼這種小產權房將很難長期存在。在通常情況下,在為了集體利益的前提上,開發商建設小產...

  • 城市房屋權屬登記管理辦法

    城市房屋權屬登記管理辦法

    第一章總則第二章房屋權屬登記第三章房屋權屬證書第四章法律責任第五章附則第一章總則第一條為加強城市房屋權屬管理,維護房地產市場秩序,保障房屋權利人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定,制定本...

  • 房地產去庫存是什麼意思?

    房地產去庫存是什麼意思?

    一、什麼是房地產庫存?從常用的庫存概念考慮,房地產庫存有狹義和廣義之分。(1)狹義房地產庫存。統計口徑為現房庫存,是指已竣工的待售現房,現行房地產開發統計中“商品房待售面積”的概念,不包括已竣工的拆遷還建、統建代...

  • 房地產租賃糾紛的裁判規則

    房地產租賃糾紛的裁判規則

    近年來,隨著房屋租賃市場的快速發展,租賃方面的糾紛也逐漸增多,不少糾紛涉及面廣,法律關係複雜,不僅加大了行政機關和司法部門的工作量,還嚴重地威脅到當事人的權益。要想運用法律手段處理房屋租賃糾紛,除了要了解相關法律法...

  • 農村閒置土地處置辦法有哪些

    農村閒置土地處置辦法有哪些

    農村閒置土地處置辦法有哪些既然土地閒置能夠帶來這麼大的危害、影響那麼我們就應該不浪費這樣的“好機會”,讓農村閒置土地,變得不再“閒”,看看這些妙招頂用嗎?1、清理農村閒置宅基地農村閒置宅基地的存在,造成了土地資...

  • 房屋違約金糾紛仲裁會受理嗎?

    房屋違約金糾紛仲裁會受理嗎?

    一、房屋違約金糾紛仲裁會受理嗎房屋買賣出現違約時,因違約金賠償產生爭議申請仲裁的,如果有仲裁條款或者仲裁協議的,仲裁委員會會受理仲裁。《中華人民共和國仲裁法》第二十一條當事人申請仲裁應當符合下列條件:(一)有...

  • 房改房土地證過戶費用是多少?

    房改房土地證過戶費用是多少?

    一、房屋過戶費用主要包括哪些?房屋有很多不同型別,如商品房、二手房以及房改房等。房改房過戶作為房屋過戶中的一個分類,具體的費用需要參考房屋過戶。房屋過戶主要有繼承、贈與和買賣三種方式,不同的方式需要的費用類...

  • 二房東和大房東沒簽合同又轉租了合法嗎?

    二房東和大房東沒簽合同又轉租了合法嗎?

    一、二房東和大房東沒簽合同又轉租了合法嗎二房東沒有與出租人簽訂租賃合同,如果未經出租人同意轉租房屋是不合法的。如果經出租人同意的,轉租房屋是合法的。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條【轉租】承租人經出...

  • 山東省國有土地上房屋徵收評估辦法是怎樣的?

    山東省國有土地上房屋徵收評估辦法是怎樣的?

    山東省國有土地上房屋徵收評估辦法第一條為了規範國有土地上房屋徵收補償房地產價格評估機構選定活動,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例)的規定,結合本省實際,制定本辦法。第二條在本省行政區域內,選定國有上地上房屋...

  • 雞西市城鎮房產市場管理辦法

    雞西市城鎮房產市場管理辦法

    第一章總則第一條為加強城鎮房產市場管理,規範房產交易行為,維護房產市場秩序,保障房產交易當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關規定,結合我市實際,制定本辦法。第二條在本都市計畫區內從事房產...

  • 不動產登記暫行條例全文

    不動產登記暫行條例全文

    不動產登記暫行條例全文第一章總則第一條為整合不動產登記職責,規範登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》等法律,制定本條例。第二條本條例所稱不動產登記,是指不動產登記機構依法將...

  • 房改房抵押貸款的條件是什麼,需要走哪些流程?

    房改房抵押貸款的條件是什麼,需要走哪些流程?

    一、房改房抵押貸款的條件是什麼?如果擁有房改房的完全產權,是可以抵押貸款的。但是需要符合以下要求:1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;2、不接受評估現值在10萬元(...

  • 房子加名字就是夫妻雙方所有嗎?

    房子加名字就是夫妻雙方所有嗎?

    一、房子加名字就是夫妻雙方所有嗎婚前購買的房屋婚後房屋加上另一方名字的,房屋可以視為夫妻共同財產,離婚時可以共同分割房屋。《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫...

  • 房產繼承贈與直系親屬不徵個稅?

    房產繼承贈與直系親屬不徵個稅?

    按照《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定,符合以下情形的,對當事雙方不徵收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、...