瀋陽房產稅暫行條例實施細則是怎樣的
瀋陽房產稅暫行條例實施細則
第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定,結合我省實際情況,制定本細則。第二條房產稅的徵收範圍:
1、城市市區和郊區中設有街道辦事處、居民委員會的地區;
2、縣城;
3、建制鎮(鎮人民政府所在地);
4、工礦區。 工礦區徵稅的具體範圍由市人民政府劃定。
第三條房產的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人都是房產稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)
第四條房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。房產原值沒有依據的,由房產所在地稅務機關比照同類結構、同等新舊程度的房產核定。 工程尚未決算已經投入使用的新建房產,依照基建計劃價值減除30%後的餘值計稅;沒有基建計劃價值的,由房產所在地稅務機關核定。工程決算後,依照入帳的價值計稅;已按計劃價值或核定價值徵納稅款的不再退補。 出租的房產,以租金收入為計稅依據。
第五條房產稅的稅率,按《條例》第四條的規定執行。
第六條除《條例》第五條規定外,下列房產免納房產稅:
1、企業、事業單位和個人自辦的學校、醫院(診所)、幼兒園、託兒所、敬老院使用的房產;
2、企業、事業單位自用的職工療養院使用的房產;
3、經批准關閉、停產的企業在停產期間閒置未用的房產;
4、經省稅務局批准免稅的其他房產。
第七條下列房產納稅人納稅有困難的,由市人民政府確定定期減徵或免徵房產稅:
1、中小型微利企業自用的房產;
2、民政部門舉辦的社會福利事業和企業自有自用的房產;
3、經民政部門批准由企業自辦的安置盲、聾、啞、殘人員佔生產人員總數10%以上的社會福利企業自用的房產。
第八條房產稅按年徵收,分期(月份、季度、半年)繳納。具體納稅期限,由市人民政府確定。
第九條納稅人必須向當地稅務機關據實申報房產的座落地點、建造時間、用途、間數、面積、原值、租金收入等情況,不準弄虛作假。 免稅的房產,應當按前款規定向稅務機關申報。
第十條納稅人有下列情形之一的,應當在十五日內按前條第一款的規定向當地稅務機關申報,辦理變更手續:
1、新建、擴建、改建和購置房產的;
2、拆除、售出、分割、贈送、繼承、出典房產的
3、房產租金收入發生變化的;
4、免稅房產改變用途的;
5、其他需要申報的。
第十一條房產稅的徵收管理,按《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》和《遼寧省稅收徵收管理實施辦法》的有關規定辦理。
第十二條本細則由省稅務局負責解釋。
第十三條本細則從釋出之日起施行。
二、遼寧省地方稅收優惠政策
(1)、《中華人民共和國房產稅暫行條例》 規定的免稅專案
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2、由國家財政部門全額或差額撥付事業經費的單位自用的房產;
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
4、個人所有非營業用的房產;
5、財政部批准免稅的其他房產;
6、納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區、直轄市人民政府確定,定期減 徵或免徵房產稅。
以上就是本站小編介紹的關於瀋陽房產稅暫行條例實施細則。個人用房房產稅徵收,是國家關於土地有效利用的政策導向,瀋陽屬於我國東北重工業城市之一,雖然無法和北京等超級大都市相比,但房地產業的發展一直都是穩步增長,合理規劃房產稅徵收這關係到民生髮展。
-
二房東和大房東沒簽合同又轉租了合法嗎?
一、二房東和大房東沒簽合同又轉租了合法嗎二房東沒有與出租人簽訂租賃合同,如果未經出租人同意轉租房屋是不合法的。如果經出租人同意的,轉租房屋是合法的。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條【轉租】承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人...
-
中華人民共和國契稅法全文
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:(一)土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;(三)房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土...
-
四川省房產稅暫行條例實施細則內容是什麼
四川省房產稅暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定,結合四川實際,制定本實施細則。第二條房產稅在四川省行政區域內的城市和工礦區內徵收。具體徵稅範圍,由縣級人民政府按照批准的城鎮近期規劃確定。第三條房產稅由產權所有人繳納。...
-
房地產開發企業設立條件是什麼?
房地產開發企業指的是那些符合我國的城市房地產管理法規定的企業,想要通過房地產開發專案和或者是通過經營房地產相關的活動來進行盈利為目的的企業。那麼這些房地產開發企業的設立條件是什麼?房地產開發企業應該經過哪些設立程式呢?房地產開發企業可以開展哪些...