入住二手房需要注意什麼?
二手房的交易在實踐中很常見,二手房的糾紛也層出不窮。那麼,入住二手房需要注意什麼?購房者在購買二手房時,需要查清二手房的哪些事項?購房者怎麼才能避免在二手房的入住中避免糾紛?
二手房入住注意
1、看清交房清單
當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對於一些家電產品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
買家在收樓時須注意檢視工程質量,如門、窗、天花、牆壁、地面的質量,有否滲漏等(特別對於樓齡長的物業);檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。檢查室內各項裝置是否工作正常,如有任何問題舊業主須配合新業主維修,否則可能新業主要承擔負責正如案例所提及的費用問題,收樓後發現原業主欠下了數千元的費用,要找業原業主追討時已經無法聯絡了,只好自認倒黴,所以請各位買家在收樓時,必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。
3、收樓證明是否齊全
對於一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時對於一些所謂收樓費用,例如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。
4、戶籍是否遷出
對於名校物業,有部分的原業主把物業出售,但戶籍仍掛在已出售的物業,新業主在收樓時,如果想用該物業的戶籍時,及時要求對方按時把戶籍遷出,否則新業主無法找派出所接收戶籍。
5、發票是否齊全。
買家成功收樓後,通常客戶都要辦理一些過戶手續,例如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的發票是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。
本站小編為您整理有關入住二手房的相關事項。我們應該瞭解入住二手房需要注重二手房的交房清單、質量問題等關鍵問題,避免買房時出現相關糾紛。
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