房地產退房流程
退房流程為買房人先發出退房通知,然後買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出,接著買賣雙方需要15天內辦好各種手續。最後開發商應當在買房人發出退房通知後將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。
《民典法》第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的資料電文,視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
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二手房過戶後都有哪些票據
二手房過戶後涉及票據:1、在稅務局依法繳納相應稅務的稅務發票和購房發票。2、契稅完稅證明不是購房發票,購房發票由出售房產方提供,市地稅局監製的銷售不動產發票。二手房過戶的流程是:過戶時,買賣雙方首先要去已選擇好的中介公司進行手續登記並繳納定金。可簽署委...
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買賣二手房過戶流程有哪些
律師解析:買賣二手房過戶流程有:1、對交易房屋產權進行調查。購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性稽核,在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產贈與還是買賣,都需要進行...
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二手房居住權期限是多少年
律師解析:要根據居住權合同約定的年限確定;如果合同沒有約定的,則到居住權人死亡時,居住權消滅。居住權,是用益物權的一種,指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。設立居住權,可以根據遺囑或者遺贈,也可以按照合同約定。...
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二手房過戶程式詳解是哪些
律師解析:過戶程式如下:(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及影印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。(4)在買賣合同上進行簽字,以及按手印等等。法律依據:《城市房地產管理法》第...