二手房買賣只要通過中介公司就萬無一失嗎
二手房糾紛1.93W
律師解析:二手房買賣不是通過中介公司就萬無一失。
通過中介進行二手房買賣需要注意中介假冒房東、中介設定合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、中介收取中介費以外的雜費、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人等行為。法律依據:《民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;
但是,可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
通過中介進行二手房買賣需要注意中介假冒房東、中介設定合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、中介收取中介費以外的雜費、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人等行為。法律依據:《民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;
但是,可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
-
二手房過戶稅費由誰承擔
律師解答:由買賣雙方一同承擔。律師解析:二手房過戶稅費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、36元/平的測繪費、00元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業稅、...
-
房產證去名字流程怎麼走?
律師解析:房產證去名字流程是:(一)簽訂房屋買賣合同,到不動產交易中心辦理產權變更手續;(二)簽訂房屋贈與合同將其份額轉讓給受讓人(雙方必須在場或有委託人在場),繳納房產證登記費和房產過戶手續費後辦理產權變更。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵...
-
二手房購房合同丟了去哪補辦
房屋所屬房地局補辦。一般是將留底的一份合同的原件進行復印件,相關機構再在此影印件上蓋章,法律效力同等原件。當事人還是會按照約定全面履行自己的義務。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自籤...
-
二手房過戶稅費由誰承擔?
律師解析:二手房過戶稅費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房...