二手房過戶後銀行多久放款
一、二手房過戶後銀行多久放款
過戶手續辦好後好像是10個工作日拿房產證,然後去銀行提交資料辦他項權證,他項權證資料齊全是4個工作日辦出來,銀行拿到他項權證就可以放款了,放款時間每個銀行不一樣的,中介給力多催催就快點。
二、二手房過戶流程主要有以下四步:
1.買賣雙方無貸款: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶,最後在交房時,下家將尾款結清給賣方。
2.賣方有貸款未還清: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後,銀行貸款審結結束,雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
三、買方貸款購房:
首先對買方的貸款額度、資信進行稽核;稽核無誤後,雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款稽核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日後,領取新的房產證;銀行憑新的房產證,給賣方放款;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最後在交房時,買方將尾款結清給賣方。
現在政府簡化政府職能,很多的權力下放,政府辦事的效率水平提高,只要你把辦理二手房過戶的材料準備齊全,過戶手續就會很快地辦好,銀行的放款也會很快的辦下來。二手房過戶後銀行多久放款就再也不是個令人煩惱的問題了,相信政府和銀行的辦事效率。
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