房產證加老婆名字需要怎麼辦理
一、房產證加老婆名字需要怎麼辦理?
1、準備證件:在去房管局新增名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和影印件。然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。
2、繳納費用:接著就要在房管局大廳等待,辦理時是要收取費用的,不過因為各地的政策不同,收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元和製圖費25元,而且要備好現金。
3、領新房產證:上面的內容辦理好以後,加名的基本程式就完成了。在10個工作日以後,不過節假日要順延,就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是夫妻二人的名字。
4、注意事項:房產證辦理費用不同,也要分為以下三種情況:
第一種:有房無貸,那麼在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
第二種:有房有貸,那麼就需要先去銀行辦理抵押變更手續,除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款),還需另外支付200元。
第三種:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,那麼要交的費用就要另當別論了。
二、房產證加配偶名字需要的材料
1、房產交易產權登記申請表;
2、結婚證明覆印件(校驗原件);
3、夫妻雙方身份證影印件(校驗原件);
4、原房屋所有權證原件(收回);
大多數普通家庭都是有房有貸的,有房有貸的情況下,想要加妻子的名字就不是那麼容易了,第一時間應該先到銀行去諮詢一下,不過,夫妻兩個人在結婚以後用共同財產買的房子,產權證上寫的是丈夫一個人的名字的,也改變不了房子是夫妻共同財產的性質。
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