房產稅的計稅依據是含稅還是不含稅

營業稅改徵增值稅後，房產稅計徵契稅的成交價格不含增值稅。房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除專案涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除專案，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除專案。