房東不可以單方面漲租嗎
房東不能單方面漲租。租賃合同有效期內,非經租客同意,房東無權單方面漲房租,租金在租賃合同中已經明確約定,房東漲租,屬於變更合同,需要當事人同意。房東漲租的,承租人可以以此為由解除合同的需承擔相應的違約責任;租賃合同到期後,房東可以要求漲價,租客可以選擇接受或退房。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
第五百四十三條
當事人協商一致,可以變更合同。
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