租客欠了幾百塊水電費怎麼討要
一、租客欠了幾百塊水電費怎麼討要
1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;
2、租客逾期不支付的,房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;
3、雙方因此而產生爭議的,可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起訴。
如果房東報警,警方會有兩種選擇:一是認為是合同糾紛,告知其協商解決或走訴訟程式。二是也可以從消化矛盾糾紛構建社會和諧角度受理(特別是社群民警)並進行調解,通過明法析理促使當事人化解糾紛。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、租賃期間房東賣方違約怎麼辦
1、房屋租賃合同履行期間,如果房東違約,租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。根據民法典的相關規定:如果,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、可以根據合同的約定來執行,拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下,租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
租房過程中,若一方有違約行為,則另一方可以向對方主張違約金。目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金,也或者押金的數目,也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同裡面的規定的金額來進行違約金的賠償。如果合同中沒有明確規定租房違約金額的,雙方可以互相協商,並按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。
網站地圖-
怎樣查驗二手房是否被抵押?
一、怎樣查驗二手房是否被抵押有以下幾個辦法可以查證:1、檢視房產證,一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及列印備案。3、注:上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為,就算未查出問題,並不代表此房沒有進行抵押,因...
-
業主商鋪不返租官司能打贏嗎
一、業主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以,商鋪返租不兌現,如果簽訂了協議,且開發商有財產,起訴後,申請法院查封其財產。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一...
-
配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
-
購房合同解除了要注意哪些
一、購房合同解除了要注意哪些1、買賣雙方一但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。2、一旦出現確實因為相關原因需要悔約時,必須與對方協商,並取得對方的同意,同時承擔相關約定的違約責任。3、簽訂書面解除合同協議時,必須要對合同失效的時間、合同名稱...