房產繼承怎樣進行
房產糾紛律師解答1.47W
律師解析:房產繼承的進行如下:
到房屋所在地的公證處辦理繼承公證;
到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續;
持身份證、結婚證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續,辦案人員收件立案受理核發回執;
稽核完畢發放已更改權屬人的房產證明。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理《民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
到房屋所在地的公證處辦理繼承公證;
到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續;
持身份證、結婚證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續,辦案人員收件立案受理核發回執;
稽核完畢發放已更改權屬人的房產證明。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理《民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
-
買房餘款沒錢交可以要求退房嗎
一、買房餘款沒錢交可以要求退房嗎可以退。房款已交百分之三十,簽了購房合同,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。如果退房退款,解除房屋買賣合同,必須經過對方同意。即使對方同意退房,買房人也要承擔違約責任,賠償對方的損失。依法成立的合同受法律保護,指的是合同...
-
開發商能擅自撤銷購房合同嗎,購房合同怎麼籤才有效
一、開發商能擅自撤銷購房合同嗎不能,撤銷購房合同是需要具備一定的條件的。《民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《民法典》第一百四十八條【以欺詐...
-
民法典規定未經備案的房屋買賣合同是否有效
一、民法典規定未經備案的房屋買賣合同是否有效?未經備案的房屋買賣合同是有效的,備案並不是購房合同生效的必要條件,所以房屋買賣合同依法成立後,沒有備案登記的。不影響合同效力。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行...
-
民法典中小產權房能買賣過戶嗎,小產權房合法嗎
一、民法典中小產權房能買賣過戶嗎民法典規定,小產權房由於不具有合法的所有權,所以買賣小產權房時,不能辦理過戶登記的,但不影響小產權房買賣合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法...