小產權房拆遷有賠償嗎
沒有賠償,小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,沒有繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,也叫作“鄉產權房”。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。一句話,買賣小產權房是不受法律保護的。因為沒有合法的房產證,所以,徵地拆遷時,小產權房的購房人也就無法完成拆遷補償登記,因此,在爭取拆遷補償上也就存在障礙。但是,小產權房雖然不能買賣,但也是合法房產,徵地拆遷的時候,是應當得到補償的,只是,這個補償應當由原房主去領取,小產權房的購房人為了獲得拆遷補償,可以與原房主約定,遇到徵地拆遷所獲得的安置房、補償款歸購房人所有,這樣,即便原房主領取了補償款不願意交付給購房者,購房者也可以通過法院取得這筆補償款。
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物業管理的範圍有哪些?
物業管理的範圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其裝置的維護管理保證房屋及裝置在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確...
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過戶手續費多少
過戶手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值稅:房屋產...
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租房中介是否能代簽合同
一、租房中介是否能代簽合同租房中介能否代簽合同,要根據具體情況而定,如果中介公司有房主的租賃委託書,獲取了房東的許可,那麼租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委託書,那麼中介就不能代簽合同。租房合同的生效需要具備以下三個條件:1、當事...
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配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...