房屋租賃中,承租人是不是能提前解除合同
一、房屋租賃中,承租人是不是能提前解除合同
房屋租賃中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同:
1.出租人未交付租賃物,經承租人催告後在合理期限內仍未交付的,承租人可以解除合同。
2.出租人交付的租賃物不符合約定,致使承租人不能實現承租目的,承租人可以解除合同。
3.出租人交付的租賃物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。
二、承租人在合同約定外如何解除租賃合同
承租人在合同約定外有下列情形的,可以解除合同:
1、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
2、因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失,不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
3、承租人在租賃期間死亡,其生前的共同居住人有權繼續原租賃合同,可以解除合同。
4、因第三人對租賃物主張權利,以致承租人無法對標的物使用、收益,行使租賃權的。
《民法典》第七百二十四條
有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;
(二)租賃物權屬有爭議;
(三)租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
三、房東是不是可以提前解除租房合同
房東與租客協商一致後,以及出現法定或者約定的解除情形時可以提起解除合同,否則房東不得提前解除租賃合同。如果房東提前單方面解除租賃合同的,則屬於違約,需要承擔違約責任。
所謂解除合同的法定情形指以下情形:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
對於房屋租賃中,承租人是不是能提前解除合同的問題的答案,上述文章內容中已經作出了詳細的解答,在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的,這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點選下方“立即諮詢”按鈕,諮詢本站網專業律師。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
1.1w 瀏覽文章自己簽訂的租房合同是不是有法律效力2.1w 瀏覽文章房屋租賃提前收回房屋應該要如何賠1.7w 瀏覽文章房屋合同到期租戶不搬怎麼處理1.4w 瀏覽文章房屋出租後轉讓怎麼處理2.0w 瀏覽文章房屋拆遷後原來的租賃合同是不是還有效1.4w 瀏覽文章租房合同房東違約要如何賠償2.4w 瀏覽文章拍賣房屋有永久租賃權應要如何處理2.5w 瀏覽文章租房合同沒到期,房東要收房應該如何辦1.7w 瀏覽文章房東無法出示房產證是不是還租1.5w 瀏覽文章房屋租賃合同超過二十年應該如何辦1.7w 瀏覽文章房屋租賃合同單方面違約要如何解決1.6w 瀏覽文章居住權人是不是可以將房屋出租給他人1.8w 瀏覽文章子女和父母簽訂的租房合同是不是有效1.8w 瀏覽文章公租房是要如何規定的1.2w 瀏覽文章租房甲方違約的乙方要要如何維權1.3w 瀏覽文章出租房屋是不是能作抵押1.3w 瀏覽文章轉租房子合同怎樣籤合同2.0w 瀏覽文章聯租房申請條件有哪些1.9w 瀏覽文章租賃的房屋被出租人賣了租賃合同怎麼處理2.0w 瀏覽文章房東將房子買了後新房主是不是還要履行租賃合同更多#房屋租賃相關
諮詢房屋租賃合同是否可以提前解除498次閱讀圖文房屋租賃是否能提前終止提前終止租房合同涉及到權利義務的解除,要注意以下事項:第一,優先選擇協商解除合同。也就是說,房東和租房者經過協商來提前終止合同,雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同,可以最大程度地減少糾紛,避免紛爭。第二,以非協商方式解除租房合同時,必須要謹慎小心。一定要確認發生了法律規定的法定解除情況,這樣才能放心地解除合同。2023-12-111171次閱讀文章房屋租賃合同解除提前通知2023.03.098419次閱讀諮詢怎麼提前解除房屋租賃合同不違約312次閱讀圖文房屋租賃是否可以提前終止提前終止租房合同涉及到權利義務的解除,要注意以下事項:第一,優先選擇協商解除合同。也就是說,房東和租房者經過協商來提前終止合同,雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。第二,以非協商方式解除租房合同時,必須要謹慎小心。一定要確認發生了法律規定的法定解除情況,這樣才能放心地解除合同。2023-12-03866次閱讀文章房屋租賃合同如何提前解除2023.03.029016次閱讀諮詢承租人拒交租金應該怎麼解除房屋租賃合同481次閱讀圖文房屋租賃中租客提前退租可以嗎房屋租賃中租客提前退租是可以的,但需要按照租房合同上的條例進行賠償。因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。2023-12-121145次閱讀文章房屋租賃合同能提前解除麼2023.05.271547次閱讀諮詢承租人拒交租金應該怎麼解除房屋租賃合同335次閱讀載入更多更多房屋租賃最新文章
假冒房東轉租詐騙罪判多少年1426次閱讀2023.12.30租房合同詐騙立案要多久1180次閱讀2023.12.30租房沒合同是不是能起訴要房租1161次閱讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼1993次閱讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼1723次閱讀2023.12.29遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答檢視更多商戶押金,房東不退?2024-01-04 15:00:49網友提問在天津市與房主簽了租房合同,並一同到房管局做了租賃備案,租期2年,現在租期一年,房主想終止合同,房主可以單方面解除租賃備案嗎?2024-01-04 14:17:32網友提問我想了解一下我租房到期續租是應該按原來的租嗎?2024-01-04 13:19:28網友提問跟房東合租在我不知情的情況下房東在客廳安裝攝像頭合理嗎?2024-01-04 13:17:17網友提問我這裡租房子籤的是半年合同,現在到期了,不想租了,我剛交房租,要求她退房租和押金她不退怎麼辦?2024-01-04 12:56:06網友提問我的房子出租了,然後租戶給了我一部分租金還剩一部分,但是已經超過好多天了。?2024-01-04 11:13:12網友提問評估價12平方的房租是17800元,門面房要參加公開競標租金,今年突然接到通知,我們租醫院的門面房做生意?2024-01-04 11:10:29網友提問房東欠我半年租賃一直不給,先這種理由推脫?2024-01-04 10:54:37網友提問租房子合同一年,想終止合同,房東不退押金有什麼辦法要回?2024-01-04 10:24:13網友提問因為其他幾人都是租過四五年的,那個中介收了我們的年付租金後跑路,中介跑路的問題?2024-01-04 09:38:18網友提問-
物業管理的範圍有哪些?
物業管理的範圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其裝置的維護管理保證房屋及裝置在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確...
-
民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎
一、民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎民法典規定,只有房屋所有人對房屋享有處分的權利,所以房產證不是本人的,當事人不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力...
-
民法典無產權證的車庫如何界定所有權
一、民法典無產權證的車庫如何界定所有權民法典規定,不動產物權設立以登記為準,所以無產權證的車庫,可以到不動產登記機構查詢其產權,如果不動產登記機構沒有登記的,當事人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的...
-
小區物業電梯費收費標準是多少?
一、小區物業電梯費收費標準是多少小區物業電梯費收費標準不是法定的,各物業公司的收費標準都不一樣。《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管...