農村兩套房子要徵收房產稅嗎

一、農村兩套房子要徵收房產稅嗎

農村兩套房子不需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵稅範圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

法律依據：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條

房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

二、房產稅徵收標準是什麼?

房產稅徵收標準分兩種，從價或從租。

1、從價計徵：計稅根據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值，即以房產原值為計稅根據的應納稅額=房產原值乘以(1-10%或30%)乘以稅率(1.2%)，從價計徵10%-30%的具體減除起伏由省、自治區、直轄市人民政府斷定。

2、從租計徵(即房產租借)：以房產房錢收入為計稅根據，即以房產房錢收入為計稅根據的應納稅額=房產房錢收入乘以稅率(12%)，按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%，按房產房錢收入計徵的，年稅率為12%。

三、房產稅計算方法是什麼

1、我們的房產稅的稅率按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為1.2%;從租計徵的稅率為12%。

2、其房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。

(一)房產的計稅餘值按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅餘值為計稅依據。所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。這裡所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。

(二)租金收入按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計徵房產稅。

3、房產稅的計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值乘以(1-30%)乘以1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入乘以適用稅率(12%)以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。

農村房屋不會被納入房產稅徵收範圍，也不應該對其徵收房產稅。房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。以上就是關於農村兩套房子要徵收房產稅嗎的相關介紹。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點選下方“立即諮詢”按鈕線上諮詢專業律師。