回遷房產權如何劃分，回遷房買賣糾紛如何處理

一、回遷房產權如何劃分

回遷房是不動產，而不動產所有權是以登記為準的，所以回遷房產權按登記進行劃分，登記在誰名下，房屋歸準所有。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十四條【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

二、回遷房買賣糾紛如何處理

回遷房買賣糾紛怎麼處理

遇到房屋買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識，一是通過一定的資訊渠道，最好是向專業律師諮詢，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，如果能通過訴訟解決，需要準備哪些相關的證據材料，自己或委託律師起訴或申請仲裁，在訴訟前應基本收集齊全證據材料，寫好起訴書，準備證據清單及身份證影印件。

向法院提起訴訟的，必須符合下列條件：

1、原告是與本案有直接利害關係的公民，法人和其他組織；

2、有明確的被告；

3、有具體的訴訟請求和事實、理由；

4、屬於人民法院受理訴訟的範圍和法院管轄。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力。

所以回遷房所有權劃分，以登記為準，登記在誰名下，房屋歸準所有。

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