購房網籤備案辦結時間是多久?
一、購房網籤備案辦結時間是多久?
三十天左右。客戶簽訂商品房購房合同後,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房,待合同在房管局備案完後,還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行稽核,辦理抵押貸款手續,此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後,簽約中心會通知客戶領取購房合同。
如果已經備案成功,但是還不能拿到購房合同,可以讓開發商告訴備案登記號,之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
二、商品房、二手房網籤和備案程式有什麼區別
商品房、二手房網籤和備案程式大不同
商品房網籤和備案程式是:在有購房資格的情況下,由買賣雙方就合同內容達成一致意見併網上籤約,雙方簽署合同,最後由開發商在合同簽約後持合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續,交易中心在三個工作日內稽核備案,在合同上加蓋備案章。備案資訊將在備案24小時後,釋出於房地產市場資訊網,購房人可以憑合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容,備案資訊只對個人公開。
那麼二手房網籤和備案程式是不同於商品房的,這主要是因為房屋買賣的方式不同(一個是期房預售,一個是現房交易),還有取得房屋權利的過程也不同(一個是從買房到辦證有一個長時間週期,一個是交易、辦證、交房基本在同一時間段完成),因此,二手房備案程式相對簡單,主要是由買賣雙方在房地產市場資訊網完成網上籤約,簽約地點可以是任何一個能上網的地方,這是不同於商品房的。
交易房產一般需要三十天的時間,包括網上籤約還有備案的時間,按照具體的情況上繳材料還有費用進行,二手房網籤和備案程式是不同於商品房的,這主要是因為房屋買賣的方式不同,二手房備案程式相對簡單,主要是完成網上籤約。
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