房產開發程式
房地產開發流程如下:
第一步房地產開發公司的設立
一、內資房地產綜合開發公司的設立
二、外資房地產開發公司的設立
房地產開發公司設立階段的相關稅費
第二步房地產開發專案的立項和可行性研究階段的法律程式
房地產開發專案立項和可行性研究階段的相關稅費
第三步房地產開發專案規劃設計和市政配套階段的法律程式
一、房地產開發專案的規劃設計
二、房地產開發專案的市政配套
房地產開發專案規劃設計和市政配套階段的相關稅費
第四步取得房地產開發專案土地使用權的法律程式
一、國有土地使用權的出讓
二、國有土地使用權的劃撥
三、集體土地的徵用
取得房地產開發專案土地使用權的相關稅費
第五步房地產開發專案拆遷安置階段的法律程式
房地產開發專案拆遷安置階段的相關稅費
第六步房地產開發專案開工、建設、竣工階段的法律程式
一、房地產開發專案開工前準備工作
二、房地產開發專案的工程建設招投標
法律依據:中華人民共和國城市房地產管理法 第二條
在中華人民共和國都市計畫區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發,是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
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租房合同的押金情況如何寫
一、租房合同的押金情況如何寫租房合同中租房押金條款應該寫明押金的數額、用途等,對於押金的扣除約定和退還條件都應該進行詳細的敘述。一般情況下,租客有損壞物品的情況下,房東是有權扣除一定的押金的。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定...
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物業糾紛簡易程式還是普通程式?
一、物業糾紛簡易程式還是普通程式這個要看具體的糾紛內容是什麼,不能一概而論。簡易程式是普通程式的簡化。它審理程式簡便,由審判員一人獨任審判。普通程式適用於除簡單的民事案件之外的其他民事訴訟案件。法律規定,簡易程式只適用於簡單的民事案件,只有基層法院...
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前期物業管理一般多久
一、前期物業管理一般多久前期物業管理合同期限有約定期限的,到期後終止。如果業主委員會和物業公司簽訂物業服務合同的,前期物業合同終止。《中華人民共和國民法典》第九百三十九條【物業服務合同的效力】建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同,以及業...
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過戶手續費多少
過戶手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值稅:房屋產...