房產證可以加老婆兒子的名字嗎

一、房產證可以加老婆兒子的名字嗎?

房產證可以加老婆兒子的名字，加老婆兒子的名字需要準備房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件，到房屋行政主管部門辦理，房子有貸款的：

1、應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

2、如果房貸是申請公積金貸款的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金 商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它步驟則和有房無貸相同。

二、哪些房產是夫妻共同財產?

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

三、離婚時共有房產的分割方式有哪些?

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

總的來說，在房產證上加妻子及兒子的名字是沒有任何問題的，司法實踐中，在房產證上加妻子名字的這種情況比較少見，如果加上兒子的名字，按照現行政策來講，將來孩子買房時就等於買二套房，會受到諸多的限制，而且，加上兒子的名字，就意味著這套房子是夫妻及孩子共有的。