房產證加老婆名字收費嗎?
一、房產證加老婆名字收費嗎?
房產證加老婆名字收費,凡婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後,即可辦理相關房屋權屬變更手續,免徵契稅,普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元;非住宅登記費550元;經濟適用房登記費40元。
由於貸款房都被銀行設定了債務抵押,且這種抵押權是整體抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務,新增加的產權人也得相應承擔還債責任,也就是說,加了名,分一半房產,也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不復雜,但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除,加名雙方就要先向銀行申請,要求變更借款合同上的名字;銀行同意後,三方一起到房產抵押視窗,要求變更債務人,並重新辦理房產的他項權證,然後才能對房產證上的名字進行變更。
變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證視窗,由房產部門內部先辦理抵押變更,再辦理產權變更,您只需跑一趟,就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元:由於變更抵押後要換髮他項權證,申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。
二、房產證上加配偶名字兩種情況流程。
第一種房產證上加名字情況:有房無貸,辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可以自行更改。
第二種房產證上加名字情況:有房有貸,辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
在我們的日常生活當中,現在結婚之後,如果要想將自己的房產證上加姓名的話,那麼必須要得到夫妻雙方的協商一致,然後向有關部門來提出申請,現在雙方的身份證件,房屋登記的申請書,還有就是結婚證件來進行,但也需要一些費用。
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