精裝修房交付的法律風險有哪些

精裝修引發的法律風險，可能導致開發商的違約責任和侵權責任。從侵權角度看，因室內環境汙染致人身體損害，開發商要承擔賠償責任，包括可能產生的精神損失。從違約角度看，交付的房屋不符合質量要求，開發商要承擔整改與賠償的責任，如果房屋有重大質量缺陷，尤其是關係人身與安全的方面不合格，購房人不能達到合同目的，可以此為由主張解除合同。重大質量缺陷可以成為購房人退房的理由
退房，即購房人的單方解除合同權。除了雙方明確約定的情形之外，一般不支援單方隨意解除合同。法律規定可以單方解除合同的質量問題只有兩種情形，一是主體結構質量不合格；二是存在質量問題嚴重影響正常居住使用。前者與精裝修關係不大，我們重點討論後一種情況。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
精裝修房屋，出現什麼質量問題算是嚴重影響正常居住使用？一般來說，購房人購買精裝修房屋的目的，就是無需裝修即能居住使用，如果裝修質量存在重大缺陷，必然使購房人不能達到這一合同目的，即使房屋主體質量合格，也會嚴重影響正常居住使用，否則就與毛坯房沒有區別了。

法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。