在城裡買房會影響農村拆遷補償嗎
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程式。國家強制取得他人土地所有權的行為,並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
精選律師 · 講解例項
城裡人可以在農村買房嗎
可以在農村買房。但是根據我國土地管理法,農村宅基地上的民房,只能是同村集體內的農民互相購買。城裡人在農村買到只能是小產權房,即也許可以弄到房產證,但不會有土地使用權證。沒有法律保障,會有風險。
房屋買賣契約書和公證書可以證明房產的權屬,但無法證明土地的權屬。且我國物權法遵循房地一致的原則,且土地管理法規定農村宅基地使用權歸本村集體內村民所有,所以,房屋買賣契約書和公證書的保證也不充分。因此,城裡人買房和賣房只能達成私下協議,無法辦理產權過戶,得不到法律保障。
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