離婚後未還完貸款的房產過戶
離婚後未還完貸款的房子如何過戶
房子沒有供完不影響離婚後房子的過戶,只要雙方達成房屋歸屬協議,然後對未供完的尾款雙方做適當處理,當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條,持相關證件按法定程式向當地房屋登記管理部門申請過戶。
1、離婚涉及房屋轉移,由雙方共同申請登記,提交以下資料:房產證、身份證明及影印件;協議離婚提交:離婚證及影印件、離婚財產歸屬協議;權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚提交需生效的法院判決書及影印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、辦理離婚產權過戶的手續:
(1)到公證處辦理析產公證(費用約500-800元),如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易辦理轉繪(一般即日可出);
(3)到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);
(4)辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;
(5)取證(交證照印花稅5元)。
通過上文我們能夠知道,未還完貸款的房屋是不影響買賣過戶的,只要就後續尾款雙方進行協商處理即可。大家在辦理該過戶業務時,要注意手續的齊全,按照法律規定的程式來完成辦理。大家還有其它疑問,也可以向律師365進行線上諮詢。
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