二手房買房違約賠款20%是房屋全款還是違約部分

1.二手房買方違約判賠20%。一般來說，二手房買賣過程中籤訂的合同，當出現了違約的情況，那麼違約金是多少完全由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定。合同解除後，收取的定金(總價款的20%)不予退還。
2、但並不是所有的二手房買方違約判賠20%，具體還要看合同、協議上的內容。同時也得看是繳納了定金還是訂金。涵俗意義上來說，定金是一種法定的擔保形式，作為合同履行的金錢擔保普遍存在於買賣合同關係。
3.法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。