房屋按揭貸款是指什麼
法律1.9W
房屋按揭貸款是指什麼
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其餘部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料:
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明);
2.購房協議書正本;
3.房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份;
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件:1.年齡18-65週歲之間,具備完全民事行為能力;2.交齊首期購房款;3.有穩定合法收入,有還款付息能力;4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;5.所購二手房的產權清晰,符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件;
6.所購房屋不在拆遷公告範圍內;
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程:
1.貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核;
3.稽核過後,貸款銀行聯絡貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
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