按揭貸款購買房屋向銀行貸款還不起怎麼辦?
一、按揭貸款購買房屋向銀行貸款還不起怎麼辦?
銀行貸款還不上如果遇上資金週轉困難,無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請。
1.如果額度較小,可以考慮申請無抵押貸款;
2.如果額度較大,可以讓擔保公司還清尾款,解除房屋抵押,再向銀行申請一筆新的貸款,得到貸款後償還擔保公司的款項即可;
3.延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
二、銀行貸款還不上後果
1.個人信用遭破壞
如果與銀行發生的借貸交易,那麼所有的還款行為都會被央行徵信系統記載,並如實反映在信用報告上。在信用報告相對完善的今天,上面會清楚顯示逾期還款天數,倘若超過了90天的重要節點才還款,那麼兩年內,無論是申請銀行貸款還是信用卡,都會因遭到各行聯合“封殺”,而為曾經的誠信缺失感到懊悔不已。
2.被電話及上門催繳
一般來說,最後還款日超過三天,貸款機構還是遲遲未等到還款額的出現,則會以電話催繳的方式向借款人瞭解情況,當然,借款人也可藉此機會道出難言之隱,打出同情牌爭取還款寬限期。但如果欠款一拖再拖,貸款機構不再抱有希望,只剩下失望之時,接下來採取的行動很可能是上門催收。
3.面臨被訴訟的風險
若是催收未果,貸款機構則會拿出法律武器,維護自身權益。在抵押貸款方式下,其會主張法院對抵押財產進行拍賣,拍賣所得將優先用於償還剩餘本息、律師費、訴訟費等一系列費用,假使還有剩餘金額,則將如數返還給借款人。這說來輕鬆的流程,做起來可未必簡單,少說也要等個三個月之久,才能將資產兌現,在此期間,借款人可籌集資金,贏得資產爭奪戰,用資金的歸位讓貸款機構撤訴。信用貸款的道理趨同,借款人仍逃脫不了法律制裁,需要用個人名下資產償還借款。所以說如果貸款還不上了一定要去銀行申請延期,否則後果可要自己承擔!
由此可見,按揭貸款購買房屋出現向銀行貸款無法按期償還的情況時,不能躲避和置之不理,應當積極向銀行說明實際情況,通過協商形式向銀行申請延長貸款期限的申請,以此來緩解按揭貸款償還壓力。
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