二手房籤合同被騙
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
買二手房籤合同應注意什麼
買二手房籤合同時還需注意過戶時間要明確。因為買房人最在乎的莫過於什麼時間房屋最終屬於自己,因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一,買方需慎重和簽訂準確的時限。
另外,在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業交割階段,付加條款裡一定要約定水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間。對於物業、供暖等費用的繳納時間和標準,應該要到原房主所在單位改簽協議內容,而買方需改簽協議時賣方應做出的配合等,都應在合同中明確註明,從而達到維護買方利益的目的。
實踐中,許多購房者在簽訂二手房買賣合同時不夠仔細,以致合同條款約定過於簡單,或者對於一些重要事項忘了約定,導致出現問題時難以確定責任,造成了很多糾紛。若是您遇到了這樣情況而不知道怎麼處理,那麼建議您向專業的律師諮詢。
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