按揭房可以公證給老婆嗎
法律2.46W
按揭房可以公證給老婆嗎
婚前房產公證是一種自願行為,如果為了避免日後產生不必要的糾紛,可以對婚前按揭房進行公證,具體的公證流程可以諮詢當地的公證處。一般需要針對以下房產進行公證:1、婚前一方出資購房,另一方不出資,但購房合同、交款發票等手續全在另一方名下
2、婚前雙方(包括雙方父母)共同出資購房,這種情況下公證為共同財產的,可以寫明雙方各佔整個房產的比例是多少,可以各佔50,也可以根據出資比例而定。
而這些情況下,“婚前房產公證”則沒必要做:
1、婚前一方已經取得產權證的,因為民法典規定,婚前的財產永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚前已經交付了全部房款,婚後才能拿到房產證的,這種情況下並不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,而是以付款時間來定。
3、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
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