東莞房產抵押貸款哪個銀行好
房產證抵押貸款哪個銀行好
你好,關於房產證抵押貸款哪個銀行好,以下內容希望幫到你一、銀行
現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款,不過前提是房子必需要符合抵押條件,處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款,這是需要注意的。
二、貸款公司
雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款,但是並非人人都能如願以償,如果還款能力不強或是信用有汙點,即使有房產作抵押,也極有可能被銀行拒之門外,這時可以考慮貸款公司。
三、典當行
除了貸款公司以外,典當行也開展了房屋抵押貸款業務,貸款條件比貸款公司更為寬鬆,對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求,只要借款人提供的房產滿足要求、手續齊全,即可拿到貸款錢。
四、擔保公司
除了以上三種方式之外,擔保公司也是可以的,不過借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。
相信很多朋友在貸款的時候,會先考慮銀行,畢竟銀行肯定是有保障的,那麼對於那麼多銀行,在辦理房屋抵押貸款的時候選擇哪家銀行好呢
一、比較貸款條件
房屋抵押貸款,銀行不僅要看房屋是否符合條件,還對借款人資質有較多的要求,比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款,主要是看房屋價值高不高,是否具備變現的能力。信用狀況不佳,有負債的借款人,只要能提供符合條件的房屋進行抵押,一般都能在貸款公司貸款。
二、比較貸款利率
相比於信用貸款,房屋抵押貸款風險更低一些,因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不一,具體來說,各地區、各銀行都會有所不同,就算是同一家銀行,貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房屋抵押貸款,執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的,2021年銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
三、比較審批速度
房屋抵押貸款銀行的流程非常多,審批也非常慢,最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單,審批快,一般10個工作日就能拿到貸款。
四、比較貸款額度
一般來說,房屋抵押貸款的最高額度跟評估價值有關,最高不能多於70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中,貸款公司相對要寬鬆一些。同一個借款人,在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。
五、比較貸款費用
除了房屋評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費專案,銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。不過有的銀行要求借款人購買貸款額一定比例的理財產品,比如某銀行私自規定貸款50萬元,需要買一份1萬元的理財產品。
以上是詳細介紹了,對於貸款這等大事,一定要找到適合自己的才行。這就需要大家多找幾家銀行,多作對比,選擇價效比最高的那一家申請。
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