離婚時房屋過戶給子女需要什麼手續
房屋過戶給子女需要什麼手續
你好,關於上述的問題,解答如下:父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。
贈與:先到公證處做贈與公證,再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。
贈與費用:公證費2%,契稅3%,交易手續費每平方6元,登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。
買賣:帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
買賣費用:契稅1.5%,交易手續費每平方6元,個人所得稅1%,水利建設基金0.1%,登記工本費,5年外的可免5.6%營業稅。
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