婚前各有一套房婚後怎麼交契稅
婚前各有一套房婚後怎麼交契稅
婚前各有一套房,婚後再買房則屬於二套房,二套及以上住房按14%的稅率徵稅。
根據規定,以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率徵稅。結婚後,兩人婚前的買的房子如果沒有做產權登記,那麼婚後登記就為家庭二套住房,契稅徵收就按照二套及以上住房按14%的稅率徵稅。
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