城市房屋的拆遷種類
就是否拆遷人自己實施拆遷而言,拆遷可分為自拆和託拆兩種。自拆是取得房屋拆遷許可證的拆遷人自行組織拆遷。託拆是拆遷人委託具有拆遷資質的單位實施拆遷。
就拆遷人與被拆遷人是否達成和履行拆遷補償安置協議而言,拆遷可分為協議拆遷、裁決拆遷和強制拆遷。
(一)協議拆遷。是指拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達成拆遷補償安置協議的拆遷。
(二)裁決拆遷。是指在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的情況下,房屋拆遷管理部門根據拆遷當事人的申請,就拆遷補償安置問題依法作出行政裁決,拆遷當事人執行行政裁決實施的拆遷。
(三)強制拆遷。是指行政裁決發生法律效力後,被拆遷人或房屋承租人拒不執行,由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實施強制拆遷的活動。強制拆遷必須符合兩個條件,一是被拆遷人或房屋承租人在裁決規定期限內未搬遷;二是拆遷人依法已對被拆遷人給予貨幣補償或提供安置用房、週轉用房。強制拆遷的方式有兩種,一種是政府責成有關部門強制拆遷,一種是房屋拆遷管理部門申請法院強制拆遷。
法律依據:
《城市房屋拆遷管理條例》第五條、第六條
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安置協議可以公證嗎
安置協議可以公證,我國《公證法》規定,根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:(一)合同;(二)繼承;(三)委託、宣告、贈與、遺囑;(四)財產分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關係、收養關係;(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷...
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拆遷協議沒有生效如何訴訟
律師解析:拆遷協議沒有生效當事人提起訴訟的應當向人民法院遞交起訴狀,並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具註明日期的書面憑證,並告知對方當事人。法律依據:《行政訴訟法》第五十條...
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拆遷糾紛起訴時限是多久
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內...
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外嫁女戶口遷出後能分徵地款嗎
徵地補償是跟著戶口走的。也就是說一個地方拆遷補償安置,都是依據戶口進行的。比如嫁了女兒,女兒在男方生活,但戶口沒有遷入男方家裡,如果男方這邊拆遷,女方是沒有補償安置的,但即使女兒嫁出去了,由於戶口沒有遷出,女兒孃家這邊拆遷,就要對女兒進行補償安置。法律依據:《...