二手房买卖合同违约金一般是多少?
一、二手房买卖合同违约金一般是多少?
违约方可以根据违约情况向守约方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
1、约定违约金过高造成损失的(一般认定为违约金超过造成损失的30%),当事人可以向法院或者仲裁机构请求适当减少。
2、约定违约金低于造成损失的,当事人可以向法院或者仲裁机构请求适当增加。
二、学区房买卖中,原业主不迁出户口,如何处理?
1、在房屋买卖合同中户口迁移约定违约条款,卖房者逾期迁出户口且与购房者重协商约定的情况下,卖房者应当按照合同规定承担违约责任。合同明确的约定,不仅约束合同双方当事人,同时也是维护当事人合法利益的保障。而文章中,卖房者李某以离婚后无法说服前妻进行户口迁出为抗辩理由,这个理由在法律上难以成立。
2、合同没有约定户口迁移,卖房者又不配合迁出户口,购房者无法要求卖房者承担逾期迁户口的违约责任。这种情况下,户口迁移需要购房者和卖房者双方协商处理。
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付了首付退房应该交多少违约金
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违反合同的违约金能所得税扣除吗
律师解答:可以所得税扣除。律师解析:合同违约金可以所得税扣除。1、纳税人按照经济合同法规支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费可以扣除。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...
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民法典规定合同约定的违约金该如何规定的
律师解析:1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。2、违约金是当事人在合同中约定的或者由法律直接规定的一方违反合同...
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房屋出租违约金怎么定
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