合同违约

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合同违约责任赔偿标准是怎样的？

律师解析：合同违约的赔偿标准，有约定的按照约定，没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。合同违约责任赔偿标准是：违约金一般是主合同约定的数额比例，造成的损害比较严重时违约金可以适当上浮，但不得超过实际损...
二手房和中介签了合同不想卖了应该咋办

律师解析：二手房和中介签了合同不想卖了，那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合...
转委托行为事后没有被追认，会产生什么后果？

生活中我们经常会遇到委托甲帮我们办一点事儿，结果甲又在没有经过我们同意的情况下委托乙办，虽然是出于人情考虑，可是这里面也有契约精神在约束着，虽然这种精神约束力不强。要知道这种转托办理很多时候都会出现问题，如果事...
违约金不能超过合同金额的百分之几？

律师解析：一般违约金不能超过合同金额的百分之三十，但是即使超过百分之三十，也有可能得到法院的支持。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据...
未交房租，房东直接不让住，合理吗？

没有及时缴纳房租是件很常见的事情，通常房东会予以一定的期限给房客，但是现实中，我们经常发现，有些房东由于房客没有及时缴纳房屋，将租客赶出，此时这种行为会不会合理呢？原则上，房客没有及时缴纳的房租，房东不让房客居住是不合...
商铺延期交房违约金怎样是怎样算的呢

律师解析：延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付...
哪些是违约责任归责原则

律师解析：违约责任归责原则主要是指确定违约责任是否成立，即违约行为人是否应对其违约行为承担违约责任的原则。过错责任是指行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任；无过错责任是指行为人造成他人民事...
违约金不能超过多少

律师解析：违约金不能超过造成的损失的百分之三十。根据相关法律规定，合同双方可以就违约金的数额或计算方式进行约定，但是约定的违约金数额以实际损失的百分之三十为上限。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方...
三方协议可以不交吗

律师解析：三方协议不可以不交。不交三方协议的话学校就不会发派遣证给当事人，没有派遣证，工作一年后就不能办理转正定级。所以，三方协议必须交。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护...
民法典规定合同约定的违约金该如何规定的

律师解析：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。2、违约金是当事人在合同...
违约责任如何写

律师解析：违约责任需要包括：1、违约责任承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。3、损害赔偿的范围。4、违约金，当...
付了首付的房子想退违约金要如何算

律师解答：一般是房款的1%。律师解析：1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期...
民法典合同违约怎么办

律师解答：向法院起诉。律师解析：向法院起诉。如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
分公司违约，是起诉分公司还是起诉总公司？

在同大公司，大企业进行交易的时候，很多的时候我们会同当地的分公司签订合同，如房屋买卖合同等。但是，当发生分公司违约的现象，此时进行起诉的时候，是起诉分公司呢，还是总公司，亦或是两者一起起诉，此时成为很多人所困惑的地方。...
民法典规定无故终止合同怎样赔偿

律师解析：1、《民法典》规定无故终止合同的赔偿方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行...
因上级机关的原因违约时的责任怎样承担

律师解析：当事人一方由于上级机关的原因，不能履行合同义务的，应当按照合同约定向另一方赔偿损失或者采取其补救措施，再由上级机关对它因此受到的损失予以补偿。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...
民法典签了房屋买卖合同后买方想违约如何办

律师解答：继续履行或者采取补救措施。律师解析：首先，承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...
房屋托管公司违约的话应该怎么解除房屋托管合同

律师解析：1、房屋托管公司违约可以按照合同的约定解除合同。违约的合同解除权人是可以直接终止。2、法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。3、为了保险起见，其实...
赔不起违约金应该如何

律师解析：赔不起违约金分为两种情形，一是违约金适宜，但赔偿责任人无法承担赔偿，可能会被法院列入失信人名单；二是违约金过高导致的赔偿责任人无法赔偿，可以向人民法院或者仲裁机构予以减少，此时还需要赔偿迟延导致的债务。法...
租赁合同具备的条款有哪些

律师解析：1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出...
租房逾期退房违约金应该如何算

律师解析：如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如果当事人一方违反合同约定，不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的，那么就应...
将运输货物私自转给其他人，构成转委托吗？

生活当中可以常见到这么一种现象，就是委托他人运输货物之后，他人有在私底下再一次的委托给带三人代办处理。处理该事情若是没出现问题对谁都好，若是处理该事情出现该问题之后，那么委托人要不要为代办第三人所做出的行为进...
技术合同在什么情况要承担违约责任

1、许可人未按照约定许可技术的，应当返还部分或者全部使用费，并应当承担违约责任；2、实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围的，违反约定擅自许可第三人实施该项专利或者使用该项技术秘密的，应当停止违约行为，承担违约责任...
委托代理合同到期后继续代理有法律效力吗？

在生活中如果需要委托他人办事，如果事情涉及金额比较大或是需要长期代理，双方通常会签订代理合同。但是有时候委托合同已经到期后，代理人仍然不当的继续行使事情的代理权。这种时候往往会导致纠纷，最后甚至需要起诉来解决...
关于当事人违约而变更合同的情形有哪些

律师解析：关于当事人违约而变更合同的情形分别有：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，可以请求法院解除合同；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，可以请求法院解...