公积金贷款期限房龄
公积金贷款对一手房的房龄没有要求,但是对二手房有房龄要求。
具体要求如下:
1、二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;
2、二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;
3、二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。
一般银行规定申请贷款的住屋使用年限应当在15年内,贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等,主要根据你个人的资信情况来决定。
《住屋公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住屋公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住屋的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住屋公积金的,应当同时注销职工住屋公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住屋公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住屋公积金账户内的存储余额纳入住屋公积金的增值收益。
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