二手房过户
二手房纠纷律师解答9.47K
二手房过户流程:
1、对交易房屋产权进行调查
2、买卖双方签订二手房买卖合同
3、评估房产
4、办理贷款
5、向房地产管理部门提出过户申请
6、房地产管理部门核查。
7、缴纳契税等二手房交易税费
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
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购买二手房要交哪些税
1、契税首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。2、增值税及其附加税不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价...
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二手房交易是否需要中介机构参与吗
是否需要中介机构参与主要取决于买卖双方自身意愿。对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋,尤其是对于那些急于出手的卖方,甚至会跟中介签订独家代理...
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二手房买卖如何撤销网签
1、当事人填写注销申请:通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的,由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。2、当...
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二手房屋装修的注意事项有哪些
对于长期在租房的人们来说,能买套二手房也是很不容易的事情,所以,终于成功过完户,拿到二手房的所有权,终于成为房子的主人后,就会十分珍惜,想要照自己的想法去装修下房屋,那么二手房屋装修的注意事项有哪些呢?是仅需要查看房屋的表面情况就可以了么?而与装修公司签订的...