二套房贷首付比例
⒈有关买方公积金贷款购房:其买方选择公积金贷款购买首套住屋,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;其买方选择公积金贷款购买二套住屋,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;其买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
⒉有关买方商业贷款购房:其买方选择商业贷款购买首套住屋,最低首付比例在为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;其买方选择商业贷款购买二套以上住屋,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
《贷款通则》第二十一条
贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》,并经工商行政管理部门核准登记。
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二手房买卖中的注意事项有哪些
1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成...
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二手房交易是否需要中介机构参与吗
是否需要中介机构参与主要取决于买卖双方自身意愿。对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋,尤其是对于那些急于出手的卖方,甚至会跟中介签订独家代理...
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二手房都有什么证件
房产证、土地证这两个肯定是需要的。现在统一为不动产权证书。买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证。核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来),然后买卖双方签订《房地产买卖合同...
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按揭贷款买的二手房如何转让
流程:前期看房签合同;审批贷款;贷款审批通过;双方赴房产交易中心审税;税务审核通过;双方交税并办理产权过户手续(此时,一并办理抵押登记);过户后20天领取房产证及抵押证;抵押证送银行;银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先...