按揭贷款买的二手房如何转让
流程:前期看房签合同;审批贷款;贷款审批通过;双方赴房产交易中心审税;税务审核通过;双方交税并办理产权过户手续(此时,一并办理抵押登记);过户后20天领取房产证及抵押证;抵押证送银行;银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的,如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。
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农村二手房过户流程办理是什么
农村过户流程需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下。《中华人民共和国土地管理法》第九条国有...
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2018年二手房交易税费新政策有什么
2018年国家二手房交易政策主要针对个人所得税缴纳上的一些优惠。如果您卖出的房子是您用了最少五年,并且是您家庭唯一的生活用房,那么可以不用缴纳个人所得税。如果您卖出自己曾经居住的房子,但是在一年内按照市场价重新买入的,要缴纳个人所得税。...
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二手房都有什么证件
房产证、土地证这两个肯定是需要的。现在统一为不动产权证书。买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证。核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来),然后买卖双方签订《房地产买卖合同...
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二手房契税哪方来承担
根据相关法律规定,除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。【法律依据】根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第...