農村宅基地能贈與嗎?
對於每個公民來説都有權處置自己的動產或不動產,可以自行使用也可轉贈他人。就以土地使用權來説,土地使用者有權將其轉讓或出資入股,更可以將其贈予他人。那麼農村宅基地能贈與嗎?下面就由本站的小編為您做相關介紹,希望對您有所幫助。
一、農村宅基地能贈與嗎
可以,但是要符合相關的條件。
(1)要實現宅基地使用權贈與,必須贈予人與受贈人都是本村户口擁有者才可以實現贈與。
(2)宅基地使用權贈與的情況,除需要提供常規的資料外;
(3)還應提供贈與協議、雙方身份證、雙方户口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(鎮)司法所調解書。
二、法律依據
1、《土地管理法》第六十二條規定: 農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
2、《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。
3、《宅基地管理法》第八條規定:農村村民宅基地的所有權屬於集體,個人只有使用權,未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。
綜上所述,對於農村宅基地能贈與嗎的回答是否定的,農村宅基地的使用權可以發生轉讓等,但由於其土地使用權歸屬於村裏集體所有,故而農村宅基地只能在村裏的內部成員之間發生流轉,且其流轉需要準備充足的材料才可。更多法律知識您可以登入本站網站諮詢相關的律師。
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